Лекции по дисциплине «Экономика недвижимости» от 31/03/2019 Введение в экономику недвижимости



Дата19.06.2019
Размер0.49 Mb.
Название файлаМатериалы к лекции.doc
ТипЛекции

План лекции по дисциплине «Экономика недвижимости» от 31/03/2019


Введение в экономику недвижимости (06:33)


  1. Сущность экономики недвижимости

    1. экономическая сущность недвижимости (12:45)

    2. роль и место экономики недвижимости в экономической системе (40:26)

    3. цикличность экономики недвижимости (98:25)




  1. Строительство как элемент экономики недвижимости

    1. структура издержек в строительстве (115:13)

    2. цена капитала как фактор строительства (125:13)

    3. инвестиции в недвижимость (132:05)




  1. Рынок недвижимости как элемент экономики недвижимости

    1. специфика рынка недвижимости (144:18)

    2. сегментация рынка недвижимости (166:36)

    3. ценообразующие факторы на рынке недвижимости (173:49)

Классификация активов

Активы

Оборотный капитал



Основной

капитал


Основные

фонды


Долгосроч­ные фин.

вложения


Нематери­альные

активы


Незавер­шенное строитель­ство

Пассивная

часть

Активная

часть


График зависимости доходности от риска

Упрощенная модель закрытой экономики:



Расширенная модель закрытой экономики:



Расширенная модель открытой экономики (с учетом экспорта/импорта):



Значения фондового индекса Токийской биржи с 1980 по 1993 год



Данные за 1993-2019 гг. см. здесь: https://www.macrotrends.net/2593/nikkei-225-index-historical-chart-data



Рыночная капитализация Токийской и Нью-Йоркской фондовых бирж с 1977 по 1997 год:

Базисный индекс роста цен на недвижимость в Японии в 1984-2014 гг. (1990/91 гг. = 100%):



Индекс потребительских цен в Японии с 1971 по 2016 год:





Рыночная капитализация всех американских / всех в мире акционерных обществ в 1980-2017 гг.



https://data.worldbank.org/indicator/CM.MKT.LCAP.CD?locations=US

https://data.worldbank.org/indicator/cm.mkt.lcap.cd

Базисный индекс роста цен на недвижимость в США в 1987-2018 гг. (янв’2000 года = 100%):



https://fred.stlouisfed.org/series/CSUSHPINSA?utm_source=series_page&utm_medium=related_content&utm_term=related_resources&utm_campaign=categories



Ежедневные ставки overnight в США с 1954 по 2019 год:

https://www.macrotrends.net/2015/fed-funds-rate-historical-chart



Графическая модель цены капитала

Инвестиционные показатели:



  1. Номинальная прибыль (ЧД = Доходы - Расходы)

  2. Чистый приведенный доход (реальная прибыль)



  1. Срок окупаемости

  2. Рентабельность

  3. Внутренняя норма/ставка доходности


Поделитесь с Вашими друзьями:


База данных защищена авторским правом ©coolnew.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница
Контрольная работа
Курсовая работа
Теоретические основы
Лабораторная работа
Общая характеристика
Методические указания
Рабочая программа
Теоретические аспекты
Дипломная работа
Пояснительная записка
Методические рекомендации
Практическая работа
Федеральное государственное
История развития
Основная часть
Общие сведения
Направление подготовки
государственное бюджетное
Теоретическая часть
Физическая культура
Учебное пособие
Самостоятельная работа
История возникновения
Методическая разработка
Краткая характеристика
Выпускная квалификационная
квалификационная работа
Практическое задание
бюджетное учреждение
Гражданское право
государственное образовательное
Название дисциплины
Российская академия
образовательное бюджетное
Общие положения
Понятие сущность
Уголовное право
Общая часть
Современное состояние
теоретические основы
история возникновения
Техническое задание
Финансовое планирование
образовательная организация
Финансовое право
прохождении учебной
Фамилия студента
Правовое регулирование
Государственное управление
Теория государства
Экономическая теория